Eigenkapital, Darlehenssumme, Zinsbindung – Baufinanzierungen setzen sich wie Puzzle aus mehreren Teilen zusammen. Deshalb ist es wichtig, einen genauen Plan für Ihre Immobilienfinanzierung aufzustellen, welche Ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt.
Dabei wollen wir Ihnen helfen.
Sie haben schon Ihre Traumimmobilie gefunden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin über die Terminvereinbarung online bei einem unserer Baufinanzierungsspezialisten. Bitte reichen Sie vor dem Termin die Unterlagen aus der folgenden Checkliste ein.
Alternativ können Sie bereits im Online-Banking einen ersten Finanzierungsvorschlag für Ihre Traumimmobilie erstellen lassen.
Sie sind noch kein Kunde bei uns? Berechnen Sie sich einfach einen ersten Finanzierungsvorschlag und vereinbaren gerne bei einem unserer Baufi-Spezialisten einen Termin.
Sie sind noch auf der Suche? Die VOBA IMMOBILIEN eG, unser Partner für Immobilien, bietet Ihnen ein umfassendes Immobilienangebot aus der Region. > Hier gelangen Sie zu dem Immobilienfinder
Sie wissen noch nicht wie viel Ihre Traumimmobilie kosten darf? Dann finden Sie es mit unserem „Was kann ich mir leisten-Rechner“ heraus.
Alternativ können Sie auch gerne einen Termin über die Terminvereinbarung online mit Ihrem Berater vereinbaren
Zunächst ermitteln Sie gemeinsam mit Ihrem Berater Ihren Finanzierungsbedarf und analysieren Ihre finanzielle Situation.
Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu.
Für die Analyse Ihrer finanziellen Situation müssen Sie vorab die erforderlichen Unterlagen bei Ihrem Berater einreichen. Eine Checkliste mit den erforderlichen Unterlagen finden Sie im Folgenden:
Auf Basis Ihres Finanzierungsbedarfs erstellt Ihr Berater einen Finanzierungsplan. Hierbei vergleicht Ihr Berater die verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. Annuitätendarlehen, Zinszahlungsdarlehen, KFW-Förderung) und wählt die für Sie besten Optionen aus. Wenn Sie sich für einen Finanzierungsvorschlag entschieden haben, kümmert sich ihr Berater um den Vertragsabschluss.
Nach Abschluss des Kaufvertrags wird der Kreditbetrag von der Bank ausgezahlt. Hierbei sollten Sie darauf achten, dass alle Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Makler) berücksichtigt werden. Zusätzlich thematisiert ihr Berater mit Ihnen die Absicherung Ihrer Immobilie sowie die Relevanz der Absicherung Ihres Einkommens und Ihrer Familie im Rahmen der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Nach Auszahlung des Kredits beginnt die Tilgungsphase. Hierbei zahlen Sie regelmäßig Raten an die Bank zurück, um den Kredit abzubezahlen. Die Höhe der Raten und die Laufzeit des Kredits sind im Kreditvertrag festgelegt.
Im Rahmen der Darlehensvergabe wird eine Beleihungswertermittlung für das zugrunde liegende Objekt durchgeführt. Für diese Beleihungswertermittlung ist eine Objektbesichtigung notwendig. Bei einer Besichtigung werden zum Beispiel Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand sowie die Identität der Immobilie festgestellt.
Die Objektbesichtigung wird durch unsere Partner (z.B. die Value AG) durchgeführt. Eine Anleitung zur Terminvereinbarung finden Sie im Folgenden:
Denken Sie auch daran, Ihre neue Adresse bei allen anderen wichtigen Services und Einrichtungen wie etwa die Krankenversicherung, Banken, dem Zeitungsanbieter oder auch Vereinen, in welchen Sie möglicherweise Mitglied sind, anzugeben.
